EduComp 건물 재개발 거부

Sep 25, 2023

여러 차례의 공청회와 오랜 심의 끝에 위원회는 엇갈린 결정을 내렸습니다.

Tisbury의 EduComp 건물 재개발 제안에 대한 수개월 간의 숙고는 목요일 밤 Martha's Vineyard Commission이 10대 6 투표에서 궁극적으로 요청을 거부하면서 끝났습니다.

이 제안은 지난해 10월 위원회에 처음 제출된 이후 수많은 수정을 거쳤지만 소유자는 적절한 인력과 저렴한 주택에 대한 지속적인 우려와 그것이 섬의 성격에 부합하는지에 대한 의문을 해소하기 위해 고군분투했습니다.

건물을 소수의 사무실 공간과 14개의 주거 공간이 혼합된 공간으로 재개발하고 전환해 달라는 소유주 Xerxes Agassi의 요청은 MVC 회의의 초점이었으며 위원들은 임대 조건 및 임대 계약을 위해 열심히 노력했습니다.

제안된 내부 개조 작업은 건물 크기를 거의 3배로 늘릴 것이며, 이는 소수의 위원들이 편안하게 느끼는 개념입니다.

현장 지지자들의 열띤 반대부터 제안된 건설이 인근 나무들에 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대한 논의에 이르기까지 Agassi의 프로젝트는 종종 논쟁의 여지가 있는 질문의 흐름에 직면했습니다.

Agassi의 재개발은 3개의 시장 가격 임대와 1개의 저렴한 주택으로 구성되었습니다. 건물은 섬 기반 기업의 직원에게 임대할 9개의 시장 가격 인력 주택으로 구성되었을 것입니다. 10년을 초과하지 않는 임대 기간 제한인 일몰 조항에 대한 경고로 인해 위원들은 영구 임대를 요구하는 방향으로 기울게 되었습니다.

화요일 LUPC 회의에서 위원들은 Agassi가 5개의 추가 외부 인력 단위를 제공한다는 추가 제안을 알게 되었지만 모호함으로 인해 여러 의견이 혼합되었습니다.

프레드 핸콕 국장은 목요일 회의에서 "우리는 그것이 무엇인지 정확히 모른다"고 말했다. "그러나 우리는 주택 제안을 받아들이지 않는 것은 꽤 어리석은 것처럼 보일 것입니다."

Christine Todd 위원과 Ben Robinson 위원은 이에 동의하지 않았습니다. 세부 사항 없이 로빈슨은 "이 프로젝트와 관련된 제안이 아니다"라고 언급했습니다.

Todd는 "우리는 평가할 수 있는 집행 메커니즘이 없습니다. 솔직히 말해서 근거가 없다고 생각합니다"라고 말했습니다.

위원회는 프로젝트의 가능한 장단점을 오랫동안 심의했습니다. 경제적 영향부터 현장 벚나무의 생존 가능성 유지까지.

조안 말킨(Joan Malkin) 위원이 철저함을 보장하기 위해 자료를 계속 검토해야 한다고 언급하면서 밀짚 여론 조사를 실시해 달라는 요청은 무시되었습니다. 결국 건물 크기에 대한 결정이 내려졌고, 비공식 다수결 투표를 통해 위원 다수가 제안된 재개발의 성격이 지역사회에 해를 끼친다고 결정했습니다.

모든 위원이 동의한 것은 아닙니다. 이 프로젝트는 "위원회가 항상 옹호해온 것"과 일치한다고 위원 Brian Smith가 말했습니다. 그는 제안된 건물의 전례 없는 규모에도 불구하고 주택 수요가 다른 위험 요소에 대한 고려를 대체한다고 지적했습니다. “많은 양의 주택을 확보하려면 큰 건물이 있어야 합니다.”라고 그는 말했습니다.

Trip Barnes 위원은 이에 동의하며 섬 주택의 필요성을 강조하면서 "거절될 수 있는 방법을 이해할 수 없습니다."라고 말했습니다.

Jim Vercruysse 위원은 "나는 일반적으로 프로젝트를 개선하기 위해 여러 가지 조건을 설정해야 한다면 이를 거부하고 지원자가 제안을 가지고 다시 오도록 해야 한다고 생각합니다"라고 말했습니다. 하지만 이 경우 제안에 추가 조건을 적용하는 것이 거부하는 것보다 더 나은 대안이 될 수 있다고 그는 말했다. 그는 "우리가 그것을 부정할 필요는 없다고 생각한다"고 말했다.

Linda Sibley 국장은 "마을이 이렇게 큰 건물을 원한다는 증거가 전혀 없습니다"라고 말했습니다. "Vineyard Haven의 캐릭터와는 전혀 규모가 다릅니다."

마이클 김 위원은 위원회의 "해석력"을 행사하는 것이 의사결정에 매우 중요하다고 말했습니다. 김 대표는 이번 사업과 관련해 "주거 수요가 필수적이다. 건물이 부적절하다"고 말했다.